청년 전세자금 이율부터 신청 방법까지 총정리! 청년 전세대출 받기 전에 꼭 확인하세요!
요즘 같이 전셋값이 하늘 높은 줄 모르고 치솟을 때, 청년층이 안정적인 주거 공간을 확보하기란 정말 쉽지 않습니다. 이런 상황에서 '청년전용 버팀목 전세자금'은 주거비 부담을 크게 덜어주는 중요한 정책으로 자리 잡았습니다. 특히 오늘은 청년 전세자금 이율과 청년 전세대출 조건 등 청년들이 가장 궁금해하는 부분을 자세히 알아보겠습니다.
목차
- 청년 전세자금 이율, 청년 전세대출 얼마나 혜택이 있나요?
- 청년 전세대출 지원대상과 한도 자세히 살펴보기
- 청년 전세자금 이율 계산법과 우대금리 꿀팁
- 청년 전세대출 신청 방법 및 절차
- 실제 사례로 보는 청년 전세대출 후기 및 월 부담금
- 청년 전세자금 이율 관련 FAQ
- 청년 전세자금 이율, 청년 전세대출 얼마나 혜택이 있나요?
청년 전세대출에서 가장 중요한 부분은 바로 '청년 전세자금 이율'입니다. 주택도시기금의 청년전용 버팀목 전세자금은 연 이율이 최저 2.0%부터 최대 3.1%까지로, 시중 전세자금 대출보다 훨씬 저렴한 금리를 제공합니다.
특히 소득이 낮을수록 더 낮은 금리를 적용받을 수 있기 때문에 경제적인 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
청년 전세대출 지원대상과 한도 자세히 살펴보기
청년전용 버팀목 전세자금은 만 19세부터 만 34세의 청년층을 대상으로 하며, 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하이고 순자산가액이 3.37억 원 이하인 무주택자 또는 예비 세대주라면 신청 가능합니다. 최대 지원 한도는 2억 원으로, 임차보증금의 80% 이내에서 지원됩니다.
최대 대출을 받으려면 2.5억원 전세를 찾으면 됩니다. 최대 지원 한도인 2억 원이 임차보증금의 80%이므로, 이 조건으로 역산해보면 필요한 전세금의 총액은 5천만원 입니다. 즉, 2억 5천만원짜리 전세를 계약할 때 2억 원을 대출받고, 본인이 20%인 5천만원을 준비하면 됩니다.
이 대출 상품의 최대 한도는 2억 원이며, 단 만 25세 미만의 단독세대주의 경우에는 1.5억 원까지 가능합니다. 대출 비율은 전세금의 80% 이내로 제한됩니다.
대출 기간은 최초 2년이며, 이후 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 상환 방법은 일시 상환 또는 혼합 상환 방식 중 선택할 수 있습니다.
또한, 중도상환수수료는 없습니다. 즉 대출을 조기 상환하더라도 별도의 수수료가 부과되지 않습니다.
| 구 분 | 내 용 |
| 지원대상 | 만 19세~만 34세, 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.37억 원 이하 무주택자 또는 예비 세대주 |
| 지원한도 | 최대 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내) |
다시 한번 확인하세요! 버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다 😊
- 연령 요건
신청자는 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주여야 합니다.
단, 예비 세대주도 신청이 가능합니다. - 소득 요건
부부합산 연소득이 5천만 원 이하이어야 하며,
특정 요건을 충족하는 경우에는 6천만 원 ~ 7.5천만 원 이하까지 인정될 수 있습니다. - 자산 요건
신청인의 순자산 가액이 3.45억 원 이하여야 합니다.
이는 통계청 기준에 따릅니다. - 중복 금지 요건
기존에 주택을 보유하고 있거나,
전세자금대출을 이미 이용 중인 경우는 신청이 제한됩니다.
단, 일부 중도금 대출과는 중복 허용이 가능합니다. - 주택 요건
임차 전용면적은 85㎡ 이하,
보증금은 3억 원 이하인 주택만 해당됩니다.
단, 만 25세 미만의 단독세대주는 60㎡ 이하로 제한됩니다. - 기타 요건
대출을 받기 위해서는 임대차 계약을 체결한 후,
보증금의 5% 이상을 이미 납부하고 전입신고까지 완료해야 합니다.
청년 전세자금 이율 계산법과 우대금리 꿀팁
청년 전세자금 이율은 소득에 따라 달라지며 구체적으로는 다음과 같습니다.
- 연소득 2천만 원 이하: 2.0%
- 연소득 2천~4천만 원: 2.3%
- 연소득 4천~6천만 원: 2.7%
- 연소득 6천~7천5백만 원: 3.1%
우대금리를 적용하면 이율을 더욱 낮출 수 있습니다. 예를 들어 기초생활수급권자, 다자녀가구, 단독세대주, 중소기업 취업청년, 장애인 등의 경우 추가 우대금리 혜택을 받아 최대 1.0%p까지 금리 할인을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 단독세대주(만 25세 미만)가 신청하면 이율이 연 0.3%p 추가로 내려갑니다.
[우대 이율 혜택 표]
| 구분 | 우대 내용 |
| 기초생활수급자 / 차상위계층 | 연 1.0%p 우대 |
| 다자녀 가구 (자녀 3명 이상) | 연 0.7%p 추가 우대 |
| 단독세대주 (만 25세 미만) | 연 0.3%p 우대 |
아래의 주택전세대출 계산기에서 실제 정보를 입력하고 대출 가능 여부와 대출 금액을 확인해 보세요. 쉽게 예상대출 금액을 산출해서 확인하실 수 있습니다.
청년 전세대출 신청 방법 및 절차
청년 전세대출 신청은 간단합니다. 먼저 주택도시기금 기금e든든 누리집에서 온라인으로 신청한 후, 선정된 취급은행에 방문하여 대출을 진행하면 됩니다. 심사 과정에서 HUG(주택도시보증공사)의 자격 심사와 자산 심사를 거친 뒤, 소득 및 목적물 심사를 은행에서 진행합니다. 모든 심사를 통과하면 대출이 실행됩니다.
전국 주요 취급은행으로는 우리은행, KB국민은행, 신한은행, NH농협은행, 하나은행이 있으며 지역은행으로는 BNK부산은행, iM뱅크 등이 있습니다. 상담이 필요할 때 바로 상담 받아 보세요.
| 은행명 | 전화번호 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB국민은행 | 1599-1771 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| BNK부산은행 | 1800-1333 |
| iM뱅크 | 1588-0956 |
| HUG(자산심사 전) | 1566-9009 |
| HUG(자산심사 후) | 1551-3119 |
실제 사례로 보는 청년 전세대출 후기 및 월 부담금
사례: 서울에서 직장을 다니는 직장인 K씨(연소득 2,400만 원, 보증금 1억 원의 원룸)
- 버팀목 한도: 8,000만 원(전세금의 80%)
- 적용 금리: 연 2.3%
- 월 이자 부담: 약 15만 원
K씨는 혼자 서울 생활을 시작하며 전세자금 마련에 고민이 많았지만, 청년 전세대출 덕분에 안정적인 주거 환경을 구축할 수 있었습니다. 특히 중도상환 수수료도 없어, 중간에 여유자금이 생겼을 때 부담 없이 일부 상환도 가능했다며 매우 만족했습니다.
아래 화면을 클릭하시면, 주택전세자금 관련 정보를 넣고 계산해 볼 수 있습니다.
청년 전세자금 이율 관련 FAQ
Q1. 청년 전세자금 대출은 연장이 가능한가요?
A1. 최초 2년 이후 최대 4회 연장 가능하여 최장 10년 이용할 수 있습니다.
Q2. 중도상환수수료가 발생하나요?
A2. 중도상환수수료는 없으며, 언제든 부분 또는 전부 상환이 가능합니다.
Q3. 우대금리는 어떤 경우 받을 수 있나요?
A3. 기초생활수급권자, 다자녀가구, 중소기업 취업청년, 장애인, 단독세대주 등이 받을 수 있으며 조건에 따라 금리가 최대 1.0%p까지 할인됩니다.
Q4. 보증금 3억 원 초과 주택도 전세자금대출이 가능한가요?
A4. 보증금 3억 원 이하의 주택만 대상이 되며, 초과하면 신청이 불가능합니다.
청년 전세자금 이율과 청년 전세대출 제도를 잘 활용하면 높은 전세금 부담을 덜고 편안한 주거 생활을 누릴 수 있습니다. 내 집 마련의 첫걸음, 지금 바로 청년 전세대출로 시작해보세요!
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